中国房地产研究会人居环境委员会专家组长、国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任原总建筑师开彦先生： 今天非常容幸能够借着我们中国城市建设发展论坛的机会跟大家介绍一下中国房地产研究会研究环境委员会编制的绿色住区标准的这些内容能够给大家做一下介绍。这个标准再过五六天就要在我们房地产行业当中要应用，要实行了。我谶纬这是很重要的事情，也是非常重大的事情。我今天利用这个机会能够跟大家介绍一下，感到非常的容幸。
大家都知道绿色建筑在国家已经开展差不多十来年的工作，绿色建筑对大家来讲并不陌生，很熟悉，而且在我们中国各界推进绿色建筑的发展都非常的热情和热烈。今天我讲绿色住区的概念，这是什么概念，为什么要推进，为什么要做这个事？他究竟跟绿色住区有什么差别？
在讲之前稍微给大家做一下简单的介绍。大家都知道绿色建筑是一个项目，它研究的内容主要是就一个工程的本身所涉及的绿色建筑的内容展开的。就绿色建筑本身以外的比较难设计，不好解决。绿色住区是研究以群体建筑，三栋、五栋、十栋，甚至我们中国的房地产业的开发商少说10万平米、20万平米，都在100万平米、200万平米开。再加上新型城镇化推进过程当中我们究竟按照什么样的先进的模式，合理的模式推进，这都是问题。我们今天的绿色住区的推出就会给我们拿一个指南针，拿一个标尺，拿一个评价的评估体系去指导，从设计、建设、规划等等方面去进行。因此对我们今天推进新型城镇化，搞老区的，既有小区的改造，新城建设，包括生态城、智慧城我觉得都可以有很重大的意义。我觉得这是对我们国家房地产行业，对我们城市建设行业提出重大的问题。
第一个就是绿色住区我讲几个特点，绿色住区一共有四大特点，第一个特点就是绿色住区倡导资源能源利用最大化。资源能源的最大化是绿色建筑的非常重要的东西。资源能源的最大化，并不等于节约，节约的事情理解的范围就大。比如我们可以不吃不喝，可以简单的生活，这样也叫做节约，这种节约不是绿色建筑的原则。我们今天讲的资源最大化也就是对我们的现有的资源条件、能源条件来进行充分发挥，包括我们基地的一些自然的生态的水系河流，植被，地形地貌进行整合。对我们现状周边的条件也要进行发挥，也要进行利用，使我们整个工程住区能够融合在我们城市发展和自然环境当中去。
第二就是绿色住区倡导城市与住区融合发展，我们搞建筑不是孤立，我们要提倡开放式，把我们小区跟城市能够共融起来，我们小区利用城市发展给我们提供很多现代化的设备设施。同时我们搞建筑也要为城市做贡献，让城市的居民能够很便捷，很全面的享受城市，这是我们今天要提倡的与城市共同发展，提倡开放。
第三绿色住区倡导人文传承、社区和谐。我们一切都是为了人，人的好才是我们最大的追求，最大的目标。所以以人为本是作为我们一个核心，所以绿色住区当中提倡文化的保护，提倡人气之间的交流，提倡美好的居住环境，创造一种新的绿色居住的方式，这是绿色住区想提倡的一种和谐住区的方面内容。
第四方面我们绿色住区是倡导绿色技术的优化与整合。绿色建筑并不提倡技术为第一，我们现在很多是强调高科技，我是高投入，我是高级材料等等这些并不是我们绿色建筑所提倡的。我们绿色建筑所提倡就是传统技术，现实技术，简单的方法，低成本方法营造，主要靠的是理念，靠的是行动，而不是靠所谓的高级技术，高成本来投入。做绿色建筑要增加多少成本，成本太高了不行，不做，这个完全不一样的。我们提倡绿色技术，不光打造一个硬件，主要通过绿色建筑来唤醒我们对绿色建筑的重视，对理念的重视，用行动去实施。
这里我想再展开一下，究竟什么叫做绿色建筑，这里我想主要是提醒大家思考。第一条我认为是能源资源利用最大化。所谓最大化就是效率效用，提升它利用的东西。我们今天用一分的能源能够做三个事情，我们用一分的材料能够做三样事情，能够回收，这些就是我们今天的第一个绿色建筑的定义，第一方面。