陆续披露的2015年上市房地产企业年报显示，在已正式公布年报的59家房地产上市公司中，30家净利润同比下滑，其中8家亏损。净利润亏损幅度达1458％的万通地产成“亏损王”，盈利最多的开发商为栖霞建设，净利润增长幅度为1338.13％。
2015上市房企年报凸显三大特点：房企增收不增利；龙头房企继续扩张，中等房企求稳健；开发商多元化转型成趋势。
据中原地产统计，已公布年报的地产上市公司在2015年总营收达到5101.2亿元，同比涨幅高达24.77％；但从净利润率来看，上市房企的平均净利润率仅为9.4％，比上年同期的10.5％有明显下调。
万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园等七家“千亿房企”依然保持着“第一军团”的规模优势。行业老大万科年报显示，2015年销售金额突破2600亿元，净利润同比增15％。值得注意的是，销售规模在300亿元至900亿元之间的“第二梯队”，更加注重“有质量的增长”。业绩表现“亮眼”的世茂、龙湖等均放弃规模竞赛、以财务稳健为要。
易居智库研究总监严跃进表示，在行业盈利水平持续收窄的背景下，开发商正积极转型，寻找新的盈利空间大的项目和产业。
年报显示，世茂加强了对投资性物业的运营管理，逐渐提升其在集团运营利润中的贡献。如世茂在社区服务领域进行创新，打造体验式电商平台。此外，世茂还涉足教育领域，打造世茂“光合教育社区”，通过引入国内外知名教育机构等社会教育资源，实现社区全年龄教育。