“在二线城市频繁出现地王的情况下，一线城市也持续着‘只要卖地就出地王’的现象”，中原地产首席分析师张大伟说，楼面价超过房价已经成为常态。地王现象如果集中出现，未来房价很难不受到影响。16日，来自中国指数研究院的数据显示，上周全国40个大中城市推地总量环比大增六成。分析人士指出，地价迅速猛涨很不正常，其泡沫引发业界担忧。
上周重点城市楼市成交量有所回升。16日，中国指数研究院发布的楼市成交周报显示，上周一二三线城市成交量均有不同程度的上扬，受监测的城市中6成城市成交环比上涨。
具体来看，中指院监测的31个主要城市整体成交量环比上涨12.3%，同比上涨15.64%。其中一线城市环比上涨28.3%；二线城市环比上涨8.7%；三线城市环比上涨15.2%。值得一提的是，一线城市中的北京、深圳成交面积环比涨幅均超过100%．
在土地市场方面，中指院的数据显示，上周全国40个大中城市推地总量环比增加60%。其中苏州、贵阳推地量最大。成交方面，主要城市成交环比增加5%，天津、苏州成交量最大；出让金方面，主要城市环比增加48%，宅地出让金环比增加59%。
分城市来看，一线城市的土地市场在成交方面整体上价涨量跌，上海迎来“沪九条”落地以来的首场土地拍卖，成交的四宗土地获得出让金逾70亿元。二线城市当中的南京市，单日获得土地出让金248.6亿元，葛洲坝竞得当地的住宅地块的单价地王。
中原地产研究部16日发布的统计数据显示，5月上半月，合计一线二线热点的20大城市住宅土地成交45宗，其中住宅地块大部分为地王。比如：南京、上海、北京等城市成交多宗宅地，均为楼面价超过房价的地王地块。另外，从这几宗地块的平均成交楼面价看，溢价率也刷新了年内新高。
具体看，上海近日集中推出的几宗地块最为业界所关注。中原的数据显示，其中，奉贤区南桥新城16单元36-03地块溢价率126%，楼面价达22625元/平方米；松江泗泾SJSB0003单元10-05地块溢价率达109.04%，楼面价达3.77万元/平方米；同一区域的SJSB0003单元12-01地块，溢价率为111.62%，楼面价达38291.33元/平方米。
不仅如此，5月5日，北京成功出让三宗土地，其中大兴区黄村镇地块的楼面价超过3.5万元/平方米；昌平区南邵镇地块楼面价达到3.38万元/平方米。5月15日，南京河西青奥村板块的G14地块，楼面价高达45214元/平方米，成为南京的楼面价新地王。