《经济参考报》记者获悉，随着市场升温，“一房难求”重现，在此背景下，开发商捂盘惜售、强制捆绑搭售变相涨价等现象频生。为稳定房地产市场健康发展，南京、合肥等地已开始对房企捂盘惜售等违规行为严查管控。
业内人士表示，今年多个二线城市房价疯狂上涨，固然有一线城市政策收紧后资金外溢的原因，但房企违规恶意制造恐慌也在某种程度上助推了涨价。应建立全国联网的黑名单制度，抬高房企违规成本。
猫腻 “不捂盘才是傻”
“现在一二线城市房子不愁卖，捂一下市场更热，卖得更高。”一位不愿透露姓名的开发商对《经济参考报》记者坦言，在一些热点城市，买房就和买白菜一样，疯了抢，而且土地又热，不捂盘才是傻。
3月初开始，南京物价局会同南京市房产局，对商品房销售价格行为开展了专项检查。南京市物价局负责人表示，富力南京地产开发有限公司开发的富力尚悦居涉嫌捂盘惜售。截至4月，该楼盘第11栋在领销售许可证5个多月后仍没卖出一套房子。
南京市物价局价监局局长徐军表示，目前已经责令其按备案公示价格对外销售。但对于开发商捂盘惜售行为，目前暂时还没有相应的处罚措施，但如果开发商再不对外公示开售的话，他们将提请房产部门对该楼盘进行封盘。
业内人士表示，富力捂盘的原因可能是因为房价的变化。他介绍，根据南京市物价部门的规定，房子如果3个月没卖掉，就可以申请重新调整价格，目前南京楼市整体大好，开发商有可能不满意之前申报的价格。
据了解，富力尚悦居10、11号楼领取销售许可证的时间为去年10月24日，11栋的申报均价为15100元/平方米，10栋的申报均价为14900元/平方米。但到今年1月30日，8、9、12号楼领取销售许可证时，该楼盘8栋的申报均价已涨至17529元/平方米，9栋的申报均价为17964元/平方米，12栋的申报均价为17231元/平方米。目前，该楼盘对外报价已经超过18000元/平方米，但公司表示已无房可售。