疯狂的地王模式仍然没有熄火的迹象。进入6月以来短短几日，一二线城市已经涌现12宗溢价率超过50%的高溢价地，包括7宗区域单价与总价地王。数据显示，截至6月13日，50个大城市合计土地出让金达到了8727.8亿元，同比上涨了47%，二线城市占据榜首。然而随着信贷等政策的收紧、房企融资成本上涨，以及楼市需求的前期透支，一场由地王引发的楼市陷阱似乎已经开始酝酿。
地王停不下来
从近日首开金茂联合体以64.1亿元拿下杭州市拱墅区宅地，再到电建金茂82.9亿元拿下深圳年度总价地王，地王节奏丝毫未放缓。
中原地产研究部统计数据显示，50个大城市合计土地出让金截至6月13日达到了8727.8亿元，同比上涨了47%，二线城市占据榜首。苏州、南京、杭州、合肥地王频繁出现，成为2016年前6个月地王出现最频繁的区域。其中，6月已经出现12个地王，2016年开始的这一轮地王潮还在持续。
业内人士表示，5月更是堪称“地王月”，地王不仅仅出现在一线城市，更多地在二线城市出现。据不完全统计，5月单月出现了地王宗数高达69宗，其中有56宗地王出现在二线城市。而2016年前4个月只有117宗地王，5月一个月的地王数量刷新了土地市场的历史纪录。
整体看，二线城市成为2016年地王出现最多的区域，其中最主要集中在南京、苏州、合肥等城市，而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。地价超过房价已经从2015年的一线城市开始蔓延到二线城市。
房企成本飙升
“与土地成本一同上升的还有融资成本。”一位楼市观察人士表示，在过去一年，房地产政策宽松，上市企业融资资金成本大幅下调，也导致了很多企业在土地市场表现得更加激进。同时，地王蔓延导致市场全面高端化，以往的非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目，对市场定价压力空前。