春节后明显走高的二手房交易市场未能拉动北京整体低迷的商品房成交。3月15日，北京市统计局公布数据显示，1-2月，北京完成房地产开发投资300.3亿元，同比下降4.3%。值得一提的是，在销售方面，今年前两个月，全市商品房销售面积为134.4万平方米，同比下降1.8%，这是自2015年1-6月以来，北京商品房销售面积同比增速首次出现“负增长”。值得注意的是，对于本次负增长贡献较大的主要是写字楼和住宅销售面积，降幅分别达到了三成多和一成多。
数据显示，今年1-2月北京全市完成房地产开发投资300.3亿元，同比下降4.3%。其中，住宅投资完成150.9亿元，同比增长9.3%；写字楼投资完成43.3亿元，下降50.1%；商业、非公益用房及其他投资完成106.1亿元，增长19.2%。与此同时，在供给方面，今年前两个月，全市商品房新开工面积为175.2万平方米，同比下降37.6%。其中，住宅新开工面积为93.7万平方米，下降8.1%；写字楼为35.8万平方米，下降56.6%。
在住宅和写字楼开发投资、开工情况明显萎缩的背后还是销售市场的不景气导致。而市统计局本次公布的数据也显示，北京全市商品房销售面积受累于住宅、写字楼销售面积分别下降10.4%和30.9%，整体下降了1.8%。
对此，伟业我爱我家集团品牌中心总监孔丹分析称，“9·30”政策实施后，北京楼市整体交易量出现持续回落，尤其是新房成交放缓明显。而且，现在信贷政策明显收紧，不仅购房信贷，就连土地开发等相关贷款政策都十分紧缩，整个市场预期相对低迷，整体市场回温前景不乐观。在提到降幅相对较大的写字楼交易层面，孔丹表示，即使是在库存量相对较小的北京、上海等地，最近2-3年，商铺、写字楼的库存量还是相对较大的，价格也未随住宅市场一起出现大起大落的现象，“在实体经济不景气的背景下，各地这类商品房的出租、出售压力都很大，业界对于商办房屋市场预期相对消极，销售数据自然会出现明显下滑”。