从“3·17”新一轮楼市调控政策出台，到“4·3”国有土地上住宅平房纳入限购，短短的18天里，北京针对房地产市场一连使出10个“大招”，招招剑指炒房。
从多部门联合对“过道学区房”说“不”，到新建及在售商办项目禁售个人，这18天里，北京打出一套“组合拳”，“冒头就打”，确保房地产市场平稳健康发展。
从西城区丰汇园等小区周边10家中介涉嫌炒作“天价学区房”被停业整顿，到53家房屋中介、分支机构被禁止从事房地产经纪业务，18天的执法检查，让开发商、中介感到从未有过的威慑：严查房地产市场绝不是一阵风。
这一轮楼市调控，北京为何如此密集出招调控楼市？难道单纯是为了堵住炒房的“漏洞”？其实，表面看似是“堵”，深层则是疏堵结合，本市正加快新房和住宅用地供应，一大批保障房也“在路上”；看似是“权宜之计”，但根本上是让房地产市场稳定，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。
10项新政对症下药
“没想到，真是没想到，北京这一轮调控这么‘狠’！”清明小长假一直是楼市买卖的旺季，但干了五六年的售楼员小宋今年则在家彻底休息了起来。他所代理的大兴某楼盘，因“商改住”被停止网签。
北京这一轮楼市调控起于3月17日出台的“加强版”调控政策。当晚小宋还窃喜：住宅限得越紧，就有越多人来买“商住房”。此前，这种违规“商住房”总打着“不限购”的旗号疯狂叫卖，炒房人扎堆，扰乱着北京房地产市场。
但很快，板子“打”到了“商改住”的身上——3月26日，本市出台新政：新建、在售商办项目禁售个人，银行也不得提供贷款。
类似的板子一块接一块。从3月17日到4月3日，北京多部门针对房地产市场调控出台10项措施。“这一轮调控，北京并未像过去一股脑出台大政策，而是换成若干个小政策，这样的针对性更强、效果也更好，做到有的放矢。”市住建委相关负责人说。
“过道学区房”太热，市住建委、市规土委、市教委、市公安局就联合发布“三不政策”：在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记；在公安机关户口登记环节一律不能办理落户；在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。