继“限价令”之后，东莞楼市调控再次加码。4月10日深夜，东莞市发布了升级调控政策，成为了继深圳、广州、佛山、珠海等城市之后，又一个对非户籍居民限制购房资格的珠三角城市。新政出台后，南都记者走访多个楼盘发现，深圳客占比较大的临深楼盘影响较大，部分项目负责人坦言，将会针对新政调整方向，大力拓展本地购房需求。东莞市住建局相关负责人表示，此前，对非户籍首套购房并未做限制，但是出现了投资客利用政策的迹象，所以此次也打上了政策“补丁”。
限外
打上政策“补丁”深圳客短期将撤离
政策：本市户籍居民可购买两套；非本市户籍居民购买首套房需提供1年以上社保或个税，购买第二套房，需提供2年以上社保或个税。
东莞住建局：上一轮调控对于外地人购买首套房并没有任何限制，主要考虑对接深圳客的自住需求，但是，最近从市场监控来看，有出现外来投资客利用这一政策的迹象，这一轮调控是根据市场的反馈，适时将这个“补丁”打上。总体来说，1年社保的要求，对在东莞有稳定工作生活的非本地户籍来说不会构成影响，但是，可抑制外来投机炒房。
合富辉煌：非本地户籍社保/个税年限全面提升，主要打击外来炒房客为主，对临深、临广片区影响较大。不过，首套房一年社保的限制，或将一定程度阻碍深圳产业和人口的进入，但主要是短期影响，不影响莞深融合长线趋势。此外，本地户籍政策无变动，预计将刺激部分有迫切购房需求的外地人加速入户步伐，随着近些年深企入莞后，预计该类随企人员入户东莞将加快。
东莞中原：影响主要有两方面，其一，东莞工作的外地户籍买家，社保年限不够或延迟购房计划；其二，大部分非东莞工作的外地买家失去购房资格，深圳客短期将逐渐撤离。已有1套房的非户籍居民购买第二套房社保由“1年”改“2年”，门槛持续提升，这对于在东莞工作的非户籍居民购置二套改善换房需求有一定影响。
限学历
降低人才购房门槛 鼓励在莞扎根创业
政策：非本市户籍居民具有全日制本科以上学历或初级职称，购买首套新建商品房只需半年以上社保。